各地积极探索推进现房销售

近年来，各地积极探索推进现房销售，相关配套支持政策也在不断完善。以下是一些地区的具体举措：河南省信阳市：前不久，信阳市住建局发布文件，按“新老有别”的原则执行，即已取得施工许可证的项目仍按老办法申请预售许可；文件印发后新取得施工许可证的项目，需达到主体封顶方可申报预售许可；文件印发后新出让土地开发的商品房，则一律实行现房销售。安徽省：提出有力有序推行商品房现房销售，指导支持合肥、芜湖做好试点工作。湖北省荆门市：2025年4月首批试点项目中的一个项目入市，商铺售罄，住宅签约超八成，另一项目竣工在即，认购率近九成。江西省：赣州多区县延长现房销售项目土地出让金缴纳期限；九江多区县对购买现房销售项目的购房者进行契税补贴。山东省：多地提高购买现房的公积金贷款额度。宁夏回族自治区银川市：九部门联合印发文件，加大现房销售配套政策支持，明确新出让土地项目按照不少于30%建筑面积实行现房销售，鼓励在建项目未售楼栋实行现房销售，延长房屋供应时序。辽宁省营口市：计划从2025年起对新挂牌土地及已供地未办施工许可项目，全部实行现房销售。北京市：在土地竞拍时已经试点要求部分地块进行现房销售，如2021 - 2023年在集中土拍中持续扩大现房销售试点范围。广东省深圳市：土拍也开始出现“竞现房销售面积”条件，甚至全部现房销售地块，如2024年10月8日成交的机场东A219 - 0080居住用地，采取全现房销售方式。据中指研究院不完全监测，2022年末以来，全国已有超30个省（市）试点现房销售及出台相关支持政策。现房销售在市场中的占比也稳步提升，2024年，中国现房销售面积约3亿平方米，同比增长19.1%，现房销售面积占比已经达到30.84%。