2025年9月28日，广州住房公积金管理中心联合多部门发布《关于优化住房公积金提取政策的通知》，通过两大核心举措显著扩大公积金提取使用范围，进一步释放政策红利，具体内容如下： 一、购房首付提取：范围全面扩容，限制大幅放宽此次政策最突出的调整是将公积金提取支付购房首付款的适用场景从“预售商品住房”扩展至全类型住房，同时取消多项限制条件，覆盖更多购房需求。覆盖房源类型：现售商品住房（一手现房）、存量商品住房（二手房）、配售型保障性住房、共有产权住房均纳入提取范围，且不再区分首套或二套住房，实现购房情形全覆盖。提取规则： 额度限制：所有申请人（缴存人及配偶）提取总额不超过网签合同约定的首付款金额，且提取后不影响该套住房的公积金贷款额度计算（已提取金额仍计入可贷额度）。 办理流程：买卖双方完成网签并开立银行资金托管账户后，需共同到公积金服务网点提交材料（网签合同、身份证件、婚姻证明等），审批通过后资金转入托管账户，房屋过户完成后划转至卖方账户；若合同撤销，需退回提取资金。 特殊说明：提取需申请人本人到场办理，不可委托；已办理公积金按月还贷业务的，需暂停后再申请首付提取。 二、老旧电梯改造：新增提取场景，助力宜居升级在原有“既有住宅增设电梯可提取公积金”的基础上，新政将“老旧电梯更新改造”纳入提取范围，支持老旧小区居住条件改善。申请条件：缴存人及配偶为广州自有住宅的老旧电梯更新改造支付费用后，可申请提取公积金。提取规则： 额度与频次：每户提取总额不超过家庭实际分摊的改造费用，每个申请人仅限提取一次。 办理方式：工程竣工验收后，可通过线上（公积金官网、微信公众号）或线下（承办银行网点）申请，提交房产证、电梯检验报告、费用发票、分摊协议等材料，审批周期不超过3个工作日，资金直接转入申请人银行账户。 三、政策实施与影响生效时间：新政自2025年9月28日起实施，此前已完成合同备案或产权登记的，不适用该政策。核心价值：一方面通过公积金直接支付首付，降低购房前期资金压力，尤其利好二手房、保障房等群体；另一方面助力老旧小区设施更新，提升居住安全性与舒适度，体现“住有所居、住有宜居”的政策导向。如需进一步了解办理细节，可通过广州住房公积金管理中心官网、微信公众号或拨打020-12345咨询。
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